Czy opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego podziałem nieruchomości, może być wniesiona w innej formie niż w gotówce?
- a) nie może;
- b) może, w formie przeniesienia na rzecz gminy za jej zgodą praw do wybranych działek gruntu wydzielonych w wyniku podziału; poprawna
- c) może w każdej dowolnie wybranej formie przez właściciela dzielonej nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być wniesiona nie tylko w gotówce, ale także w formie przeniesienia na rzecz gminy, za jej zgodą, praw do wybranych działek gruntu wydzielonych w wyniku podziału. Taka możliwość wynika wprost z ustawy o gospodarce nieruchomościami, która dopuszcza tę alternatywną formę, pod warunkiem zgody gminy. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ ustawa przewiduje wyjątek od zasady gotówkowej. Odpowiedź c jest błędna, gdyż forma nie jest dowolna - musi być to właśnie przeniesienie praw do wydzielonych działek, a nie jakakolwiek inna forma.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić opłatę adiacencką z tytułu podziału z opłatą adiacencką z tytułu scalenia i podziału, gdzie przepisy mogą się różnić, oraz przeoczyć wymóg zgody gminy na przeniesienie praw do działek.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2020-07-30, 2025-03-26).