Czy można skutecznie dokonać podziału nieruchomości przeznaczonej na inne cele niż rolne i leśne, bez wydawania decyzji zatwierdzającej jej podział?
- a) nie można, gdyż wydanie decyzji zatwierdzajacej podział nieruchomości jest warunkiem ustawowym jego dokonania;
- b) można, ale wyłącznie wtedy, gdy o podziale orzeka sąd; poprawna
- c) można w każdym przypadku.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Podział nieruchomości przeznaczonej na inne cele niż rolne i leśne wymaga co do zasady decyzji zatwierdzającej podział, jednak ustawa przewiduje wyjątek, gdy o podziale orzeka sąd. W takim przypadku decyzja administracyjna nie jest wydawana, a podział następuje na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu. Pozostałe odpowiedzi są błędne, ponieważ nie można dokonać podziału bez żadnej decyzji ani w każdym przypadku, ani też nie jest to dopuszczalne wyłącznie na podstawie decyzji administracyjnej, gdyż sąd może orzekać o podziale w sprawach cywilnych.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 93 ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić ogólną zasadę wymagającą decyzji administracyjnej z wyjątkiem dotyczącym orzeczenia sądowego, które zastępuje tę decyzję.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2021-07-22).