Czy istnieje obowiązek każdorazowego określania wartości nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność jednostek samorządu terytorialnego przy ogłaszaniu wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia ?
- a) nie ma takiego obowiązku, gdyż w wykazie nie zamieszcza się ceny;
- b) tak, jest taki obowiązek; poprawna
- c) nie, gdyż w wykazie zamieszcza się cenę orientacyjną wg rozeznania właściwego organu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Obowiązek określenia wartości nieruchomości przy sporządzaniu wykazu wynika wprost z art. 35 ust. 2 pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia zawiera m.in. cenę nieruchomości. Cena ta jest ustalana na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego, co oznacza, że każdorazowo konieczne jest sporządzenie operatu szacunkowego. Odpowiedź a jest błędna, gdyż wykaz musi zawierać cenę, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ cena nie może być orientacyjna, lecz musi wynikać z wyceny.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 35 ust. 2 pkt 5
Pułapka: Najłatwiej pomylić obowiązek podania ceny w wykazie z możliwością podania ceny orientacyjnej, podczas gdy przepis wymaga ceny ustalonej na podstawie wartości określonej przez rzeczoznawcę.