Czy można dokonać aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego na wniosek użytkownika wieczystego ?
- a) nie można, gdyż aktualizacji dokonuje się wyłącznie z urzędu;
- b) można ale tylko wtedy, gdy rada gminy wprowadzi w drodze uchwały system aktualizacji przewidujący takie możliwości;
- c) można, jeżeli użytkownik wieczysty wystąpi z takim wnioskiem. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego można dokonać zarówno z urzędu, jak i na wniosek użytkownika wieczystego. Wniosek taki jest dopuszczalny, a właściwy organ ma obowiązek rozpatrzyć go i ewentualnie dokonać aktualizacji. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ aktualizacja nie jest wyłącznie z urzędu. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ ustawa nie uzależnia możliwości złożenia wniosku od uchwały rady gminy.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 1
Pułapka: Najczęstsza pułapka to mylne przekonanie, że aktualizacja opłaty rocznej może być dokonywana wyłącznie z urzędu, podczas gdy ustawa wprost dopuszcza wniosek użytkownika wieczystego.