Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
- a) obejmuje wyłącznie lokal będący przedmiotem tego prawa;
- b) obejmuje także wkład budowlany; poprawna
- c) obejmuje lokal i udział w prawie do gruntu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu obejmuje także wkład budowlany, ponieważ zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych prawo to jest ściśle związane z wkładem budowlanym, który stanowi jego ekonomiczny substrat. Odpowiedź a jest niepełna, gdyż pomija wkład budowlany, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nie obejmuje udziału w prawie do gruntu - grunt pozostaje własnością spółdzielni lub jest przedmiotem użytkowania wieczystego.
Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 17¹
Pułapka: Najczęstsza pomyłka to utożsamianie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z odrębną własnością lokalu, która obejmuje udział w nieruchomości wspólnej.