Zgodnie z przepisami o własności lokali do nieruchomości wspólnej zalicza się:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali, nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Działka gruntu, na której znajduje się budynek, zawsze wchodzi w skład nieruchomości wspólnej, podobnie jak wspólna pralnia, która służy wszystkim właścicielom. Garaże stanowiące pomieszczenia przynależne są częścią składową lokalu, a nie nieruchomości wspólnej, dlatego odpowiedź b jest nieprawidłowa.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 3 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić pomieszczenia przynależne (np. garaż) z częściami wspólnymi, ale przynależności służą wyłącznie właścicielowi konkretnego lokalu, więc nie są wspólne.