Wspólnota mieszkaniowa to:
- a) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości; poprawna
- b) ogół najemców i właścicieli lokali wyodrębnionych, których lokale wchodząw skład określonej nieruchomości;
- c) ogół najemców lokali wyodrębnionych, wchodzących w skład określonej nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wspólnota mieszkaniowa jest definiowana jako ogół właścicieli lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości. Ustawa o własności lokali stanowi, że ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wspólnotę tworzą wyłącznie właściciele, a nie najemcy. Odpowiedź c jest błędna, gdyż odnosi się do najemców, a nie właścicieli.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 6
Pułapka: Łatwo pomylić wspólnotę mieszkaniową z ogółem mieszkańców, ale ustawa wyraźnie ogranicza ją do właścicieli lokali.