Wspólnota mieszkaniowa to:
- a) ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład danej nieruchomości; poprawna
- b) ogół najemców i właścicieli lokali wyodrębnionych, których lokale wchodzą w skład danej nieruchomości;
- c) ogół najemców lokali wyodrębnionych, wchodzących w skład danej nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wspólnota mieszkaniowa, zgodnie z ustawą o własności lokali, jest tworzona przez ogół właścicieli lokali w danej nieruchomości. Najemcy nie są właścicielami, więc nie wchodzą w skład wspólnoty, nawet jeśli zajmują lokale wyodrębnione. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ dodaje najemców, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ odnosi się wyłącznie do najemców, pomijając właścicieli.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 6
Pułapka: Łatwo pomylić wspólnotę mieszkaniową z ogółem osób zamieszkujących w budynku, ale ustawa definiuje ją wyłącznie przez pryzmat własności lokali.