Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

Dlaczego tak: Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu na nieruchomości, co wynika z art. 6 ust. 1 ustawy o własności lokali. Wyodrębnienie pierwszego lokalu tworzy wspólnotę, która obejmuje ogół właścicieli lokali, w tym także właściciela niewyodrębnionych części. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wspólnota nie powstaje dopiero z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu, a odpowiedź c jest błędna, gdyż wspólnota powstaje z mocy prawa, a nie na podstawie umowy.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 6 ust. 1

Pułapka: Najczęstsza pułapka to mylenie momentu powstania wspólnoty z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu, podczas gdy decyduje już pierwsze wyodrębnienie.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-09-15, 2018-03-15).