Zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali, do nieruchomości wspólnej zalicza się następujące części budynku:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali, nieruchomość wspólną stanowią grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Wymienione w odpowiedziach a, b i c elementy (fundamenty, mury konstrukcyjne, dachy, kominy, klatki schodowe, kotłownie) są częściami budynku służącymi do wspólnego użytku wszystkich właścicieli lokali, dlatego zaliczają się do nieruchomości wspólnej. Odpowiedzi te są zatem poprawne, a ponieważ wszystkie trzy są prawidłowe, klucz wskazuje a, b, c.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 3 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić nieruchomość wspólną z częściami budynku służącymi wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, które nie wchodzą do nieruchomości wspólnej.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2020-09-24, 2021-07-22).