We wspólnocie mieszkaniowej, za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń; poprawna
- b) każdy właściciel lokalu w takiej samej wielkości;
- c) każdy właściciel lokalu w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, a za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada bez ograniczeń całym swoim majątkiem, przy czym odpowiedzialność ta jest solidarna z odpowiedzialnością poszczególnych właścicieli lokali, którzy odpowiadają w części odpowiadającej ich udziałowi w nieruchomości wspólnej. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ właściciele nie odpowiadają w częściach równych, lecz proporcjonalnie do udziałów.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 17 i art. 17a
Pułapka: Łatwo pomylić odpowiedzialność wspólnoty jako osoby prawnej z odpowiedzialnością właścicieli, która jest solidarna, ale ograniczona do wysokości udziału.