W świetle ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, do powierzchni użytkowej lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych zalicza się powierzchnie pomieszczeń:

Dlaczego tak: Ustawa o ochronie praw lokatorów definiuje powierzchnię użytkową lokalu jako sumę powierzchni wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, w tym pokoi, kuchni, przedpokoi, holi, łazienek oraz innych pomieszczeń służących potrzebom mieszkaniowym. Komórki usytuowane poza lokalem nie są wliczane do powierzchni użytkowej lokalu, ponieważ nie stanowią jego części.

Podstawa prawna: ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2023 poz. 725), art. 2 ust. 1 pkt 6

Pułapka: Łatwo pomylić powierzchnię użytkową lokalu z powierzchnią całkowitą budynku lub wliczyć komórki poza lokalem, które nie są częścią lokalu.