W świetle przepisów ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowią:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) grunt; poprawna
- b) pomieszczenie kotłowni usytuowanej w budynku; poprawna
- c) garaż, który jest pomieszczeniem przynależnym do lokalu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. Pomieszczenie kotłowni usytuowane w budynku, jeśli nie jest wydzielone jako lokal lub pomieszczenie przynależne, służy ogółowi właścicieli, więc wchodzi w skład nieruchomości wspólnej. Garaż będący pomieszczeniem przynależnym do lokalu stanowi część składową lokalu, a nie nieruchomość wspólną.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 3 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić pomieszczenia przynależne (jak garaż) z częściami wspólnymi budynku, które służą do wspólnego użytku wszystkich właścicieli lokali.