W świetle przepisów o własności lokali, garaż w budynku wielorodzinnym, może stanowić:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, garaż w budynku wielorodzinnym może być lokalem użytkowym, jeżeli jest wydzielony trwałymi ścianami i ma samodzielny charakter, lub pomieszczeniem przynależnym, jeżeli służy do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych właściciela lokalu. Nie może być pomieszczeniem pomocniczym, gdyż te służą do zaspokajania potrzeb osób zamieszkujących w budynku, a nie są związane z konkretnym lokalem.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 2 i 4

Pułapka: Łatwo pomylić pomieszczenie przynależne z pomocniczym, ale kluczowe jest przeznaczenie garażu - jeśli służy konkretnemu lokalowi, jest przynależny, a nie pomocniczy.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-11-30, 2026-03-25).