Sposób zarządu nieruchomością wspólną może zostać określony w umowie:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) o ustanowieniu odrębnej własności lokalu; poprawna
- b) zawartej w formie aktu notarialnego; poprawna
- c) nie wymagającej formy aktu notarialnego. 0, |) |)
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu może określać sposób zarządu nieruchomością wspólną. Umowa ta musi być zawarta w formie aktu notarialnego, co wynika z wymogów dotyczących przeniesienia własności nieruchomości. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ forma aktu notarialnego jest obligatoryjna dla tej umowy.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 18 ust. 1
Pułapka: Pomimo że ustawa nie wymaga wprost aktu notarialnego dla samego zarządu, to umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu, która go określa, musi być zawarta w formie aktu notarialnego.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2018-03-15).