Na mocy jakiego dokumentu następuje przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości, jako realizacja roszczenia użytkownika wieczystego?

Dlaczego tak: Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, realizujące roszczenie użytkownika wieczystego, następuje w drodze decyzji administracyjnej, a nie umowy cywilnoprawnej czy zarządzenia wojewody. Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów stanowi, że na wniosek użytkownika wieczystego właściwy organ wydaje decyzję o przekształceniu. Umowa cywilnoprawna nie jest właściwą formą, gdyż przekształcenie następuje z mocy prawa na podstawie decyzji, a zarządzenie wojewody dotyczy innych czynności administracyjnych, nie zaś realizacji roszczenia użytkownika wieczystego.

Podstawa prawna: ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. 2025 poz. 6), art. 1 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić formę przekształcenia z umową cywilnoprawną, jednak w tym przypadku ustawodawca przewidział decyzję administracyjną jako jedyny tryb realizacji roszczenia.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2017-09-21).