Udział w nieruchomości wspólnej właściciela lokalu wyodrębnionego w budynku wielolokalowym stanowi podstawę do:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ustalenia jego odpowiedzialności finansowej za zobowiązania podjęte przez wspólnotę mieszkaniową w ww. budynku; poprawna
- b) liczenia głosów przy podejmowaniu uchwał przez wspólnotę mieszkaniową; poprawna
- c) ustalenia, na podstawie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, wysokości wydatków i ciężarów związanych z zarządzeniem o nieruchomością wspólną, a z poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Udział w nieruchomości wspólnej jest podstawą do ustalenia odpowiedzialności finansowej właściciela lokalu za zobowiązania wspólnoty, ponieważ zgodnie z ustawą o własności lokali właściciel ponosi wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części odpowiadającej jego udziałowi. Udział ten służy również do liczenia głosów przy podejmowaniu uchwał, gdyż uchwały zapadają większością głosów liczoną według wielkości udziałów. Ponadto na podstawie udziału, w drodze uchwały, ustala się wysokość wydatków i ciężarów związanych z zarządzaniem nieruchomością wspólną, co wynika z art. 12 ust. 2 ustawy. Odpowiedzi a, b i c są zatem poprawne, a żadna z nich nie jest błędna.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 3 ust. 3, art. 12 ust. 2, art. 23 ust. 3
Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech poprawnych odpowiedzi naraz, a pominięcie którejkolwiek z nich skutkuje brakiem punktu.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2018-08-30).