Powierzchnię jakich pomieszczeń zalicza się do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego?

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego zalicza się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w obrębie lokalu, w tym spiżarni, natomiast nie zalicza się powierzchni loggii, balkonów, tarasów ani innych pomieszczeń nieprzeznaczonych do stałego pobytu ludzi, a także szaf i schowków we wnękach ściennych, które są traktowane jako elementy konstrukcyjne, a nie jako odrębne pomieszczenia.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 68

Pułapka: Najczęstsza pomyłka to wliczanie loggii lub szaf we wnękach do powierzchni użytkowej, podczas gdy przepis wyraźnie je wyłącza.