Powierzchnia użytkowa lokalu nr 1 wynosi 50 m kw. W budynku tym suma powierzchni użytkowej pozostałych lokali (nr 2-6) wynosi 200 m kw, i powierzchnia pomieszczeń do nich przynależnych wynosi 100 mkw. Wielkość udziału lokalu nr 1 w nieruchomości wspólnej wynosi:

Dlaczego tak: Udział w nieruchomości wspólnej oblicza się jako stosunek powierzchni użytkowej danego lokalu do sumy powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Suma powierzchni użytkowej wszystkich lokali wynosi 50 m² (lokal nr 1) + 200 m² (lokale nr 2-6) + 100 m² (pomieszczenia przynależne) = 350 m². Zatem udział lokalu nr 1 wynosi 50/350 = 1/7. Odpowiedzi a) i b) są błędne, ponieważ nie uwzględniają pomieszczeń przynależnych lub błędnie sumują powierzchnie.

Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 3 ust. 3

Pułapka: Najczęstszym błędem jest pominięcie w sumie powierzchni pomieszczeń przynależnych, co prowadzi do obliczenia udziału jako 50/250 = 1/5.