Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż trzy:
- a) właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu; poprawna
- b) właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;
- c) do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, gdy w budynku jest więcej niż trzy lokale wyodrębnione i niewyodrębnione, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze zarządu, który może być jednoosobowy lub kilkuosobowy. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ używa słowa 'mogą', co sugeruje fakultatywność, podczas gdy przepis nakłada obowiązek. Odpowiedź c jest błędna, gdyż w takiej sytuacji zarząd nieruchomością wspólną nie podlega przepisom Kodeksu cywilnego o współwłasności, lecz szczególnym przepisom ustawy o własności lokali.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 20 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić obowiązek wyboru zarządu z możliwością jego wyboru, dlatego należy zwrócić uwagę na słowo 'obowiązani' w treści przepisu.