Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:
- a) właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu; poprawna
- b) właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;
- c) do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, gdy w budynku jest więcej niż siedem lokali wyodrębnionych i niewyodrębnionych, właściciele lokali mają obowiązek podjąć uchwałę o wyborze zarządu, który może być jednoosobowy lub kilkuosobowy. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ w takiej sytuacji wybór zarządu nie jest fakultatywny, lecz obligatoryjny. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy ustawy o własności lokali, a nie przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 20 ust. 1
Pułapka: Najłatwiej pomylić obowiązek wyboru zarządu z możliwością wyboru, gdy liczba lokali przekracza siedem.