Jakie wydatki składają się na koszty zarządu nieruchomością wspólną w budynkach wielolokalowych, w których nastąpiło wyodrębnienie własności lokali?
- a) wydatki na rozbudowę budynku;
- b) opłaty za antenę zbiorczą; poprawna
- c) wydatki na ubezpieczenie poszczególnych lokali.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Koszty zarządu nieruchomością wspólną obejmują wydatki na utrzymanie części wspólnych, w tym opłaty za antenę zbiorczą, która służy wszystkim mieszkańcom. Wydatki na rozbudowę budynku oraz ubezpieczenie poszczególnych lokali nie są kosztami zarządu nieruchomością wspólną, ponieważ dotyczą odpowiednio inwestycji lub indywidualnych składników majątkowych właścicieli lokali.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 14
Pułapka: Pomylenie wydatków na ulepszenie lub rozbudowę budynku z kosztami bieżącego zarządu nieruchomością wspólną.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-03-17, 2020-06-25).