Jakie prawa mogą być przedmiotem zabezpieczenia hipotecznego?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) użytkowanie wieczyste; poprawna
- b) spółdzielcze lokatorskie prawa do lokali;
- c) hipoteka zabezpieczająca inną wierzytelność. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Hipoteka może obciążać nieruchomości oraz niektóre prawa rzeczowe, w tym użytkowanie wieczyste, co wynika wprost z ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu nie jest prawem zbywalnym i nie może być obciążone hipoteką, gdyż hipoteka wymaga możliwości zbycia prawa. Hipoteka może zabezpieczać wierzytelność, a także inną wierzytelność, jeśli jest to dopuszczone przepisami, co potwierdza możliwość ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie kilku wierzytelności.
Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 65 i art. 67
Pułapka: Łatwo pomylić spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu z własnościowym, które może być obciążone hipoteką, ale lokatorskie nie jest zbywalne.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2022-04-28).