Jakie części składowe wchodzą w skład nieruchomości wspólnej zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali?
- a) wyłącznie te części budynku i urządzenia, które nie służą do użytku właścicieli lokali;
- b) wszystkie pomieszczenia, które nie będą wyodrębniane jako samodzielne lokale;
- c) pomieszczenia, które nie będą wyodrębniane jako samodzielne lokale lub pomieszczenia do nich przynależne. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o własności lokali, nieruchomość wspólną stanowią grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. W szczególności są to pomieszczenia niebędące samodzielnymi lokalami ani pomieszczeniami przynależnymi do lokali. Odpowiedź c poprawnie oddaje tę definicję, podczas gdy odpowiedzi a i b są niepełne lub błędne, gdyż nie uwzględniają wszystkich elementów składających się na nieruchomość wspólną.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 3 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić nieruchomość wspólną z częściami budynku służącymi wyłącznie do użytku właścicieli lokali, które nie wchodzą w jej skład.