Gminny lokał mieszkalny o wartości 200 000 zł został sprzedany z bonifikatą (rada gminy w uchwale udzieliła bonifikaty w wysokości 50%). Nabywca sprzedał ten lokal w 6 roku od daty zakupu, przy czym wartość tego lokalu obecnie wynosi 250 000 zł. Gmina może żądać zwrotu bonifikaty w wysokości:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca nieruchomości zbył ją przed upływem 10 lat od dnia nabycia, gmina może żądać zwrotu bonifikaty, ale tylko w przypadku, gdy zbycie nastąpiło przed upływem 5 lat. W tym przypadku sprzedaż nastąpiła w 6 roku, więc gmina nie może żądać zwrotu bonifikaty. Odpowiedzi b i c są błędne, ponieważ zakładają zwrot bonifikaty, co jest niezgodne z przepisami.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 68 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić okres 5 lat z okresem 10 lat, ale przepis wyraźnie stanowi, że zwrot bonifikaty następuje tylko w przypadku zbycia przed upływem 5 lat.