Czy za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności tej nieruchomości pobiera się opłaty?
- a) nie pobiera się, gdyż przekształcenie jest nieodpłatne;
- b) pobiera się z wyjątkiem niektórych przypadków; poprawna
- c) pobiera się bez wyjątku.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności co do zasady jest odpłatne, jednak ustawa przewiduje przypadki, w których opłata nie jest pobierana, np. gdy nieruchomość jest wykorzystywana na cele mieszkaniowe i spełnia określone warunki. Odpowiedź 'b' jest zatem poprawna, ponieważ opłaty pobiera się, ale z wyjątkami. Odpowiedź 'a' jest błędna, gdyż przekształcenie nie jest w pełni nieodpłatne, a 'c' jest błędna, gdyż istnieją wyjątki od obowiązku uiszczenia opłaty.
Podstawa prawna: ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. 2025 poz. 6), art. 1 i art. 4
Pułapka: Łatwo pomylić ogólną zasadę odpłatności z wyjątkami przewidzianymi dla gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe, gdzie w niektórych sytuacjach opłata może być symboliczna lub nie być pobierana.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2018-06-21).