Czy Spółdzielnia Mieszkaniowa może nabywać nieruchomości na swoją własność?
- a) nie może w ogóle nabywać nieruchomości na własność;
- b) może, ale wyłącznie od Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego;
- c) może bez żadnych ograniczeń prawnych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Spółdzielnia mieszkaniowa, jako osoba prawna, ma zdolność prawną i może nabywać nieruchomości na własność bez ograniczeń co do podmiotu zbywcy. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 1 ust. 1 stanowi, że celem spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków, co obejmuje nabywanie nieruchomości. Kodeks cywilny w art. 33 potwierdza, że osoby prawne mogą nabywać prawa i zaciągać zobowiązania. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż nie ma żadnych ograniczeń w tym zakresie.
Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 1 ust. 1; ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 33
Pułapka: Łatwo pomylić ograniczenia dotyczące obrotu nieruchomościami rolnymi lub innymi szczególnymi kategoriami z ogólną zdolnością spółdzielni do nabywania nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-05-30, 2023-11-30).