Czy skuteczność prawna nabycia we wtórnym obrocie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu jest uzależniona od przyjęcia nabywcy w poczet członków Spółdzielni Mieszkaniowej?:

Dlaczego tak: Nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu we wtórnym obrocie nie wymaga przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni. Skuteczność prawna tego nabycia zależy od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego, a członkostwo w spółdzielni nie jest warunkiem jego skuteczności. Przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych stanowią, że prawa i obowiązki członkowskie są niezależne od prawa do lokalu, a nabywca może ubiegać się o przyjęcie w poczet członków, ale nie jest to konieczne dla skutecznego nabycia prawa. Odpowiedź a jest błędna, gdyż członkostwo nie jest warunkiem niezbędnym, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ walne zgromadzenie nie może wprowadzić takiego warunku, gdyż ustawa nie daje mu takiej kompetencji.

Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 17 ust. 1 i 2

Pułapka: Łatwo pomylić skuteczność nabycia prawa z koniecznością członkostwa, które jest wymagane jedynie dla korzystania z niektórych uprawnień, np. udziału w walnym zgromadzeniu.