Czy osoby prawne mogą żądać przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości?
- a) tak, ale tylko spółdzielnie mieszkaniowe;
- b) tak, wszystkie osoby prawne bez ograniczeń;
- c) tak, jeżeli przysługujące im prawo współużytkowania wieczystego działki budowlanej jest związane z odrębną własnością lokali wyodrębnionych w budynku wzniesionym na tej działce budowlanej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, prawo to przysługuje wyłącznie osobom fizycznym będącym właścicielami lokali, a osoby prawne mogą żądać przekształcenia tylko wtedy, gdy ich prawo współużytkowania wieczystego działki budowlanej jest związane z odrębną własnością lokali wyodrębnionych w budynku wzniesionym na tej działce. Odpowiedź a jest niepełna, a odpowiedź b zbyt szeroka, gdyż nie wszystkie osoby prawne mają to uprawnienie.
Podstawa prawna: ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz.U. 2025 poz. 6), art. 1 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić zakres podmiotowy ustawy, która co do zasady dotyczy osób fizycznych, z wyjątkiem dotyczącym osób prawnych posiadających odrębną własność lokali.