Czy osoba posiadająca lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego może żądać przekształcenia tego prawa we własność lokalu ?
- a) nie może, gdyż różnica tych praw co do ich istoty jest zbyt duża;
- b) nie może, gdyż prawo to można przekształcić co najwyżej w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, tak żeby prawa spółdzielni nie zostały naruszone;
- c) może żądać w dowolnym momencie poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Osoba posiadająca lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego może żądać przekształcenia tego prawa we własność lokalu na podstawie art. 12 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przepis ten przyznaje uprawnionemu prawo żądania zawarcia umowy o przeniesienie własności lokalu, co oznacza, że może to nastąpić w dowolnym momencie, bez ograniczeń czasowych. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie znajdują oparcia w przepisach - prawo lokatorskie może być przekształcone bezpośrednio we własność, a nie tylko w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 12 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić lokatorskie prawo do lokalu z prawem własnościowym i uznać, że przekształcenie wymaga pośredniego etapu, podczas gdy ustawa wprost dopuszcza przekształcenie we własność.