Czy osoba, która posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, może skutecznie żądać przekształcenia tego prawa we własność lokalu?
- a) może wnosić o przekształcenie, ale nie może żądać;
- b) może żądać przekształcenia niezależnie od okoliczności;
- c) może żądać jeżeli spełnia warunki ustawowe. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może zostać przekształcone w prawo własności, ale wyłącznie w sytuacji, gdy osoba uprawniona spełnia warunki określone w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Ustawa ta przewiduje możliwość żądania przekształcenia, jednak nie jest to uprawnienie bezwarunkowe - konieczne jest spełnienie przesłanek, takich jak posiadanie tytułu prawnego do lokalu i uregulowanie ewentualnych zobowiązań. Odpowiedź c jest zatem poprawna, ponieważ wskazuje na warunkowość tego żądania. Odpowiedzi a i b są błędne, gdyż pierwsza sugeruje, że można jedynie wnosić, a nie żądać, co jest niezgodne z ustawą, a druga pomija konieczność spełnienia warunków.
Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 17¹
Pułapka: Najczęstszym błędem jest uznanie, że przekształcenie przysługuje bezwarunkowo, podczas gdy ustawa uzależnia je od spełnienia określonych przesłanek.