Czy każdy lokal stanowi nieruchomość?
- a) każdy lokal, dla którego jest założona księga wieczysta;
- b) każdy lokal stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności; poprawna
- c) każdy lokal wpisany do kartoteki lokali.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Lokal staje się nieruchomością wyłącznie wtedy, gdy stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności, co wynika z art. 46 Kodeksu cywilnego oraz art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali. Założenie księgi wieczystej lub wpis do kartoteki lokali są jedynie czynnościami ewidencyjnymi, które nie decydują o charakterze prawnym lokalu jako nieruchomości.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 46; ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić czynności ewidencyjne (księga wieczysta, kartoteka) z materialnoprawną przesłanką odrębnej własności lokalu.