Źródła informacji o nieruchomościach

Dlaczego tak: Treść mapy ewidencyjnej obejmuje elementy określone w przepisach dotyczących ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z definicją mapy ewidencyjnej, stanowią ją granice działek oraz kontury budynków, natomiast rzeźba terenu nie jest elementem tej mapy, gdyż jest ona prezentowana na innych opracowaniach, takich jak mapy zasadnicze czy topograficzne. Dlatego poprawne są odpowiedzi a i b.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 2 pkt 8; rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 2 ust. 1 pkt 2

Pułapka: Łatwo pomylić mapę ewidencyjną z mapą zasadniczą, która zawiera rzeźbę terenu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-03-17, 2019-07-04).

Dlaczego tak: Treść mapy ewidencyjnej określa rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, które stanowi, że mapa ewidencyjna zawiera m.in. kontury klas bonifikacyjnych oraz numery działek. Kompleksy rolniczej przydatności gleb nie są elementem mapy ewidencyjnej, lecz odrębnych opracowań gleboznawczych.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 2

Pułapka: Łatwo pomylić mapę ewidencyjną z mapą glebowo-rolniczą, która zawiera kompleksy przydatności rolniczej.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2019-09-05).

Dlaczego tak: Treść mapy ewidencyjnej określa rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z § 2 ust. 1 pkt 2 tego rozporządzenia, mapa ewidencyjna zawiera m.in. kontury budynków, a § 3 ust. 1 pkt 2 stanowi, że obejmuje ona także numery dróg publicznych nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych. Sieć uzbrojenia technicznego nie jest elementem treści mapy ewidencyjnej, lecz może być przedmiotem odrębnych opracowań, np. map zasadniczych.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 2 ust. 1 pkt 2 i § 3 ust. 1 pkt 2

Pułapka: Łatwo pomylić mapę ewidencyjną z mapą zasadniczą, która zawiera sieć uzbrojenia technicznego.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2018-04-12).

Dlaczego tak: Treść mapy ewidencyjnej określa rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, które w § 2 ust. 1 pkt 2 wymienia elementy treści mapy ewidencyjnej. Zgodnie z tym przepisem mapa ewidencyjna zawiera m.in. granice państwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego państwa, jednostek ewidencyjnych, obrębów i działek ewidencyjnych, a także nazwy jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego państwa. Granice rejonów statystycznych i ich oznaczenia nie są elementem treści mapy ewidencyjnej, lecz są uwzględniane w innych opracowaniach geodezyjnych, dlatego odpowiedź b jest błędna.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 2 ust. 1 pkt 2

Pułapka: Łatwo pomylić granice rejonów statystycznych z granicami jednostek ewidencyjnych, ale te pierwsze nie są elementem mapy ewidencyjnej.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2019-05-30).

Dlaczego tak: Mapa zasadnicza jest podstawowym opracowaniem geodezyjnym obejmującym treść ewidencji gruntów i budynków oraz uzbrojenie terenu. Zgodnie z definicją zawartą w Prawie geodezyjnym i kartograficznym, mapa zasadnicza zawiera m.in. granice działek, budynki, a także sieci uzbrojenia terenu. Obiekty ogólnogeograficzne, takie jak rzeźba terenu czy wody, również są elementami treści mapy zasadniczej, gdyż stanowią część ogólnej informacji o terenie. Odpowiedzi a, b i c są zatem poprawne, ponieważ wszystkie wymienione elementy wchodzą w skład treści mapy zasadniczej.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 2 ust. 1 pkt 6; rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 2 ust. 1 pkt 1

Pułapka: Pytanie może sprawiać trudność, ponieważ mapa zasadnicza kojarzy się głównie z danymi ewidencyjnymi, a nie z obiektami ogólnogeograficznymi, które jednak są jej integralną częścią.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2018-11-29).

Dlaczego tak: Ustawa Prawo geodezyjne i kartograficzne w art. 1 ust. 2 określa zakres jej regulacji, obejmujący m.in. rozgraniczanie nieruchomości oraz ewidencję miejscowości, ulic i adresów. Scalanie i podział nieruchomości nie są przedmiotem tej ustawy, lecz ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 1 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić scalanie i podział nieruchomości z rozgraniczaniem, gdyż oba dotyczą granic, ale scalanie i podział reguluje odrębna ustawa.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2018-09-27, 2021-12-02).

Dlaczego tak: Ewidencja gruntów i budynków obejmuje dane o podmiotach władających nieruchomościami, w tym samoistnych posiadaczy, oraz informacje o budynkach, w tym o ich zabytkowym charakterze. Wartość katastralna nie jest elementem ewidencji, lecz ma być ustalana odrębnie, dlatego odpowiedź c jest błędna. Przepisy ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków określają zakres danych ewidencyjnych.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 1; rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić wartość katastralną z danymi ewidencyjnymi, gdyż jest ona projektowana, ale obecnie nie jest ujawniana w ewidencji.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2018-10-25).

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami ewidencji gruntów i budynków, do sadów zalicza się grunty obsadzone drzewami i krzewami owocowymi o zwartym nasadzeniu, jeżeli ich powierzchnia wynosi co najmniej 0,1000 ha. Odpowiedź b (1,0000 ha) i c (0,3000 ha) są błędne, ponieważ próg powierzchniowy jest niższy i wynosi właśnie 0,1000 ha.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2024 poz. 219)

Pułapka: Pomylenie progu powierzchniowego dla sadów z innymi kategoriami użytków gruntowych, np. plantacjami, gdzie próg może być wyższy.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-10-27, 2026-04-22).

Dlaczego tak: W ewidencji gruntów i budynków grunty leśne są klasyfikowane jako lasy (symbol Ls) oraz grunty zadrzewione i zakrzewione (symbol Lz). Symbol Lzr nie występuje w ewidencji, dlatego odpowiedź c jest błędna. Podstawę stanowi rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków wydane na podstawie Prawa geodezyjnego i kartograficznego.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2024 poz. 219)

Pułapka: Łatwo pomylić symbol Lz z Lzr, który jest używany w innych klasyfikacjach, ale nie w ewidencji gruntów.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2021-12-02).

Dlaczego tak: Zaliczenie do nieużytków gruntów pokrytych wodami, które nie nadają się do produkcji rybnej, oraz naturalnych utworów fizjograficznych wynika wprost z definicji nieużytków zawartej w przepisach wykonawczych do ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Grunty utrzymywane w postaci ugoru lub odłogowane nie są nieużytkami, lecz gruntami rolnymi, które mogą być przywrócone do produkcji rolnej, dlatego odpowiedź c jest błędna.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków (załącznik do rozporządzenia)

Pułapka: Łatwo pomylić ugory i odłogi z nieużytkami, podczas gdy są to grunty rolne czasowo wyłączone z uprawy.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2019-03-21).

Dlaczego tak: Zaliczenie gruntów do terenów przemysłowych w ewidencji gruntów i budynków obejmuje grunty zajęte pod budynki przemysłowe i magazynowe oraz pod hałdy i wysypiska śmieci. Grunty zajęte przez czynne odkrywkowe kopalnie, w których odbywa się wydobycie kopalin, są klasyfikowane jako tereny górnicze, a nie przemysłowe, zgodnie z odrębnymi przepisami.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Łatwo pomylić tereny górnicze (odkrywkowe kopalnie) z przemysłowymi, ale są one odrębnie klasyfikowane.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-12-08, 2021-05-27).

Dlaczego tak: W ewidencji gruntów i budynków grupy użytków gruntowych obejmują m.in. grunty zabudowane i zurbanizowane, użytki ekologiczne oraz grunty rolne, grunty pod wodami i użytki ekologiczne. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ zawiera 'użytki rolne' zamiast 'grunty rolne' - w ewidencji stosuje się nazwę 'grunty rolne', a nie 'użytki rolne'. Odpowiedzi b i c poprawnie wymieniają grupy użytków zgodnie z klasyfikacją zawartą w przepisach o ewidencji gruntów i budynków.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2024 poz. 219)

Pułapka: Łatwo pomylić 'grunty rolne' z 'użytki rolne' - w ewidencji gruntów i budynków obowiązuje termin 'grunty rolne'.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-04-14, 2019-03-21).

Dlaczego tak: Ewidencja gruntów i budynków obejmuje dane dotyczące działek ewidencyjnych, w tym ich numery, oraz numery porządkowe nieruchomości, co wynika z art. 20 ust. 1 i 2 Prawa geodezyjnego i kartograficznego. Urządzenia infrastruktury technicznej nie są wykazywane w ewidencji gruntów i budynków, lecz w innych rejestrach, np. w ewidencji sieci uzbrojenia terenu, dlatego odpowiedź b jest nieprawidłowa.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 1 i 2

Pułapka: Łatwo pomylić ewidencję gruntów i budynków z ewidencją sieci uzbrojenia terenu, która obejmuje urządzenia infrastruktury technicznej.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2019-04-25).

Dlaczego tak: Ewidencja gruntów i budynków obejmuje dane o podmiotach władających nieruchomościami, w tym osoby posiadające grunty samoistnie, jednostki organizacyjne sprawujące zarząd lub trwały zarząd oraz użytkowników gruntów państwowych i samorządowych. Wszystkie te kategorie są wymienione w przepisach jako podmioty ujawniane w ewidencji, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 1

Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich poprawnych odpowiedzi łącznie, a nie tylko jednej, co może prowadzić do błędnego wyboru częściowego.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-10-27, 2023-10-26).

Dlaczego tak: Ewidencja gruntów i budynków obejmuje dane o materiałach, z których wykonane są budynki, a katalog tych materiałów jest otwarty i obejmuje m.in. mur, drewno oraz inne materiały. Przepisy nie zawężają tej kategorii do jednego materiału, dlatego wszystkie wskazane odpowiedzi są poprawne.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 1 pkt 2;rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Łatwo pominąć odpowiedź 'inne materiały', gdyż pytanie sugeruje wybór jednego materiału, podczas gdy przepis dopuszcza wszystkie wymienione.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-07-14, 2020-09-24).

Dlaczego tak: Ewidencja gruntów i budynków obejmuje dane dotyczące budynków, w tym m.in. materiał, z którego wykonane są zewnętrzne ściany budynku. Zgodnie z przepisami, w ewidencji wykazuje się zarówno budynki o ścianach murowanych, jak i drewnianych, co wynika z rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ ewidencja zawiera takie dane.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 2 pkt 2; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1 pkt 2

Pułapka: Łatwo pomyśleć, że ewidencja nie zawiera tak szczegółowych danych, ale przepisy wprost wymieniają materiał ścian zewnętrznych.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-04-20, 2019-04-25).

Dlaczego tak: W ewidencji gruntów w użytkach rolnych wyodrębnia się 8 rodzajów użytków, co wynika z przepisów wykonawczych do ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Odpowiedzi a i b są nieprawidłowe, ponieważ wskazują zbyt małą liczbę rodzajów użytków.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Łatwo pomylić liczbę rodzajów użytków rolnych z ogólną liczbą użytków gruntowych w ewidencji.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-05-30, 2023-06-22).

Dlaczego tak: Księgi wieczyste zakłada się i prowadzi w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości, co wynika wprost z art. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ księgi wieczyste nie obejmują wszystkich nieruchomości, a jedynie te, dla których zostały założone. Odpowiedź c jest błędna, gdyż księgi wieczyste nie służą sporządzaniu okresowych raportów o stanie prawnym nieruchomości, lecz bieżącemu ujawnianiu stanu prawnego.

Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 1

Pułapka: Łatwo pomylić cel ksiąg wieczystych z ewidencją gruntów i budynków, która obejmuje wszystkie nieruchomości, podczas gdy księgi wieczyste rejestrują tylko te, dla których zostały założone.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2022-07-07).

Dlaczego tak: Udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z własnością lokalu, które podlega ujawnieniu w dziale I księgi wieczystej, w części dotyczącej wpisów związanych z lokalem. Zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, księga wieczysta składa się z działów, a dział I obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz wpisy dotyczące praw związanych z własnością. Rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym w § 24 ust. 1 pkt 1 stanowi, że w dziale I-Sp ujawnia się między innymi udział w nieruchomości wspólnej. Dział II dotyczy własności i innych praw rzeczowych, dział III - ograniczeń i ciężarów, więc nie są właściwe dla tego wpisu.

Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 1 ust. 2; rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym, § 24 ust. 1 pkt 1

Pułapka: Łatwo pomylić dział I-Sp z działem II, ponieważ udział w nieruchomości wspólnej bywa kojarzony z prawem własności, ale ustawa wyraźnie umieszcza go w dziale I jako prawo związane z lokalem.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-09-14, 2024-11-19).

Dlaczego tak: Zasady podziału nieruchomości na działki ewidencyjne w przypadku przecinania się gruntów zajętych pod linie kolejowe, drogi publiczne lub kanały określa rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Zgodnie z tymi przepisami, linie kolejowe wybudowane na powierzchni gruntu dzielą drogi publiczne wybudowane na powierzchni gruntu na odrębne działki ewidencyjne, a także drogi i linie kolejowe wybudowane na powierzchni gruntu dzielą drogi i linie kolejowe wybudowane w tunelach i na wiaduktach na odrębne działki ewidencyjne. Natomiast kryte kanały nie dzielą dróg publicznych na odrębne działki ewidencyjne, ponieważ przepis ten dotyczy wyłącznie linii kolejowych i dróg publicznych, a nie kanałów.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 45

Pułapka: Najłatwiej pomylić się, uznając, że kryte kanały również dzielą drogi publiczne na odrębne działki, podczas gdy przepis wymienia tylko linie kolejowe i drogi publiczne.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2025-06-25, 2026-04-22).

Dlaczego tak: Sprostowanie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze wieczystej może nastąpić na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, a także z urzędu, gdy sąd stwierdzi niezgodność po bezpośrednim sprawdzeniu danych w bazie katastru. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ jednostka prowadząca kataster nie ma legitymacji do składania wniosku o sprostowanie do sądu.

Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 27

Pułapka: Łatwo pomylić uprawnienie jednostki katastralnej do inicjowania postępowania, podczas gdy ustawa przewiduje jedynie wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego oraz działanie z urzędu.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2020-06-25, 2021-10-28).

Dlaczego tak: Jednostka rejestrowa budynków obejmuje wyłącznie budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, należące do tego samego właściciela i położone w granicach jednej jednostki rejestrowej gruntów. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ jednostka rejestrowa budynków jest powiązana z jednostką rejestrową gruntów, a nie z obrębem. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ budynki będące przedmiotem innych praw niż własność (np. użytkowanie wieczyste) nie są ujmowane w jednostce rejestrowej budynków, lecz w jednostce rejestrowej gruntów lub w innych rejestrach.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić jednostkę rejestrową budynków z jednostką rejestrową gruntów lub przyporządkować budynki do obrębu zamiast do jednostki rejestrowej gruntów.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2021-03-18).

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 24 ust. 2a Prawa geodezyjnego i kartograficznego, wypis z rejestru gruntów stanowi jedyną podstawę wpisu w księdze wieczystej, jeżeli zmiana oznaczenia nieruchomości dotyczy wyłącznie zmiany położenia, numeracji działek ewidencyjnych lub sposobu korzystania z nieruchomości. Wszystkie trzy wymienione przypadki mieszczą się w tym przepisie, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne. Pozostałe odpowiedzi nie występują w pytaniu, więc nie ma podstaw do ich odrzucenia.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 24 ust. 2a

Pułapka: Należy pamiętać, że przepis ten obejmuje wszystkie trzy wskazane zmiany łącznie, a nie tylko jedną z nich.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2020-07-30).

Dlaczego tak: Zadania z zakresu ewidencji miejscowości, ulic i adresów należą do zadań własnych gminy, co wynika wprost z ustawy o samorządzie gminnym. Powiat i Główny Urząd Geodezji i Kartografii nie są właściwe do prowadzenia tej ewidencji, gdyż ich kompetencje dotyczą innych obszarów, takich jak geodezja i kartografia na poziomie powiatu lub centralnym.

Podstawa prawna: ustawa o samorządzie gminnym, art. 7 ust. 1 pkt 11

Pułapka: Łatwo pomylić zadania gminy z zadaniami powiatu, zwłaszcza w kontekście geodezji, ale ewidencja miejscowości, ulic i adresów jest przypisana wyłącznie gminie.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-11-17, 2020-09-24).

Dlaczego tak: Symbol 'Br' w ewidencji gruntów i budynków oznacza grunty rolne zabudowane, zgodnie z rozporządzeniem w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Odpowiedź 'a' jest błędna, ponieważ budynki w ruinie nie są klasyfikowane jako odrębny użytek, a odpowiedź 'c' jest błędna, gdyż tereny różne mają symbol 'Tz'.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Łatwo pomylić symbol 'Br' z 'B' (budynki) lub 'Tz' (tereny różne), dlatego należy pamiętać, że 'Br' to grunty rolne zabudowane.

Dlaczego tak: Ewidencja gruntów i budynków obejmuje dane dotyczące gruntów, budynków i lokali, a także ich właścicieli oraz innych osób władających gruntami na podstawie tytułu prawnego. Dzierżawa jest stosunkiem zobowiązaniowym, który nie podlega ujawnieniu w ewidencji, z wyjątkiem przypadków przewidzianych w przepisach o ubezpieczeniu społecznym rolników, gdzie dane o dzierżawie i dzierżawcach są niezbędne do ustalenia uprawnień do świadczeń. Zatem odpowiedź b jest poprawna, a odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ nie odzwierciedlają wyjątku przewidzianego w ustawie.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 1; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić zakres danych ewidencyjnych z danymi ujawnianymi w księgach wieczystych, gdzie dzierżawa również nie jest ujawniana, ale w ewidencji istnieje wyjątek dotyczący ubezpieczenia społecznego rolników.

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 2 Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz § 67 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, danymi ewidencyjnymi budynku są m.in. identyfikator budynku oraz wartość katastralna. Informacja o materiale, z którego wykonane są stropy, nie jest daną ewidencyjną, gdyż ewidencja obejmuje dane dotyczące konstrukcji, ale nie tak szczegółowe elementy jak stropy.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 2;rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Łatwo pomylić dane ewidencyjne budynku z danymi technicznymi, które nie są objęte ewidencją, takimi jak materiał stropów.

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami ewidencji gruntów i budynków, danymi ewidencyjnymi budynku są m.in. numeryczny opis konturu budynku określony zgodnie z zasadami przewidzianymi dla wyznaczenia powierzchni zabudowy oraz łączne pole powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych do lokali. Data zakończenia budowy nie jest daną ewidencyjną budynku, lecz może być ujawniana w innych rejestrach, np. w księdze wieczystej.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20;rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Łatwo pomylić dane ewidencyjne budynku z danymi dotyczącymi lokali lub z informacjami zawartymi w innych rejestrach, np. w księdze wieczystej.

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami ewidencji gruntów i budynków, danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku są m.in. łączne pole powierzchni użytkowej lokali niewyodrębnionych oraz rodzaj budynku według Klasyfikacji Środków Trwałych. Informacja o materiale, z którego zbudowane są zewnętrzne ściany budynku, nie jest daną ewidencyjną budynku, lecz może być daną uzupełniającą lub podlegać innym rejestrom.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20;rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Łatwo pomylić dane ewidencyjne budynku z danymi technicznymi, które nie są ujęte w ewidencji, takimi jak materiał ścian zewnętrznych.

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami dotyczącymi ewidencji gruntów i budynków, danymi ewidencyjnymi budynku są m.in. pole powierzchni zabudowy, liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych oraz powierzchnia użytkowa. Wszystkie te dane są wymagane do prawidłowego opisania budynku w ewidencji, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20; rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 1

Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech danych, a nie tylko jednej - łatwo pominąć którąś z nich.

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 2 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne, ewidencja gruntów i budynków obejmuje dane dotyczące budynków, w tym ich identyfikator, status oraz pole powierzchni zabudowy. Rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków w § 10 precyzuje, że danymi ewidencyjnymi budynku są m.in. identyfikator, status i pole powierzchni zabudowy. Wszystkie trzy wymienione elementy są zatem danymi ewidencyjnymi, co czyni odpowiedzi a, b i c poprawnymi.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 2; rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10

Pułapka: Pytanie wymaga znajomości szczegółowego katalogu danych ewidencyjnych budynku, a nie tylko ogólnej definicji z ustawy.

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami dotyczącymi ewidencji gruntów i budynków, danymi ewidencyjnymi budynku są m.in. pole powierzchni zabudowy, liczba kondygnacji nadziemnych i podziemnych oraz łączne pole powierzchni użytkowej lokali niewyodrębnionych. Wszystkie te dane są wymagane do prawidłowego opisania budynku w ewidencji, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20;rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Łatwo pominąć którąkolwiek z tych danych, myśląc, że ewidencja obejmuje tylko wybrane cechy budynku, podczas gdy wszystkie trzy są wymagane.

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 1 pkt 1 i 2 Prawa geodezyjnego i kartograficznego, danymi ewidencyjnymi działki ewidencyjnej są m.in. jej identyfikator oraz numeryczny opis granic. Służebność drogi koniecznej nie jest daną ewidencyjną, lecz treścią prawa rzeczowego ujawnianego w księdze wieczystej lub w innym rejestrze, dlatego odpowiedź a jest błędna.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 1 pkt 1 i 2

Pułapka: Łatwo pomylić dane ewidencyjne z danymi ujawnianymi w księgach wieczystych, takimi jak służebności.

Dlaczego tak: Dane ewidencyjne działki ewidencyjnej obejmują między innymi oznaczenie księgi wieczystej lub dokumentów określających własność, pole powierzchni oraz identyfikator działki. Wszystkie te elementy są wymienione w przepisach dotyczących ewidencji gruntów i budynków, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20

Pułapka: Pytanie wymaga wskazania wszystkich trzech poprawnych odpowiedzi, a nie tylko jednej - łatwo pominąć którąś z nich.

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne, danymi ewidencyjnymi działki są m.in. jej oznaczenie, powierzchnia, położenie, a także numer rejestru zabytków. Z kolei § 10 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków wskazuje, że dane ewidencyjne obejmują również oznaczenie dokumentu określającego prawo do nieruchomości. Obciążenia działki na rzecz podmiotów publicznych nie są danymi ewidencyjnymi, lecz mogą być ujawniane w innych rejestrach, np. w księgach wieczystych.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20; rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10

Pułapka: Łatwo pomylić dane ewidencyjne z danymi ujawnianymi w księdze wieczystej, gdzie obciążenia są wykazywane.

Dlaczego tak: Dane ewidencyjne dotyczące gruntów w obrębie obejmują informacje o działkach ewidencyjnych oraz o użytkach gruntowych i klasach bonitacyjnych, co wynika z zakresu danych ewidencyjnych określonych w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz w rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Dane dotyczące lokali nie są danymi ewidencyjnymi gruntów, lecz odrębnymi danymi ewidencyjnymi budynków i lokali, stąd odpowiedź b jest nieprawidłowa.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20; rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10

Pułapka: Łatwo pomylić dane ewidencyjne gruntów z danymi dotyczącymi budynków i lokali, które stanowią odrębną kategorię w ewidencji.

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisami ewidencji gruntów i budynków, danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu są m.in. numer kondygnacji, na której znajduje się główne wejście do lokalu, oraz rodzaj lokalu z rozróżnieniem na mieszkalne i niemieszkalne. Liczba izb nie jest daną ewidencyjną, lecz cechą techniczną lokalu, która nie podlega ujawnieniu w ewidencji.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2024 poz. 219)

Pułapka: Łatwo pomylić dane ewidencyjne z danymi technicznymi lokalu, takimi jak liczba izb, które nie są ujawniane w ewidencji.

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 1 pkt 2 Prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz § 68 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu są m.in. liczba izb wchodzących w skład lokalu oraz pole powierzchni przynależnych. Pole powierzchni pomocniczych nie jest daną ewidencyjną, gdyż pojęcie to nie występuje w ewidencji gruntów i budynków.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 1 pkt 2;rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

Pułapka: Pomylenie pojęć 'powierzchnia przynależna' i 'powierzchnia pomocnicza' - tylko pierwsze jest daną ewidencyjną.

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 2 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne, danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość są m.in. numer księgi wieczystej, o ile lokal stanowi odrębny przedmiot własności. Wartość katastralna lokalu nie jest daną ewidencyjną, a liczba izb wchodzących w skład lokalu nie jest wymieniona w tym przepisie jako dana ewidencyjna.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić dane ewidencyjne dotyczące lokalu z danymi dotyczącymi budynku lub gruntu, a także uznać, że wartość katastralna jest daną ewidencyjną, podczas gdy nią nie jest.

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 2 ustawy - Prawo geodezyjne i kartograficzne, danymi ewidencyjnymi dotyczącymi lokalu stanowiącego odrębny przedmiot własności są m.in. oznaczenie jednostki rejestrowej lokalu oraz numer księgi wieczystej. Ilość izb nie jest daną ewidencyjną w rozumieniu tej ustawy, lecz cechą techniczno-użytkową lokalu, która może być ujawniana w innych rejestrach, ale nie w ewidencji gruntów i budynków.

Podstawa prawna: ustawa - Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2024 poz. 1151), art. 20 ust. 2

Pułapka: Pomylenie danych ewidencyjnych z danymi technicznymi lokalu, takimi jak ilość izb, które nie są objęte zakresem ewidencji gruntów i budynków.