W księdze wieczystej, prowadzonej dla nieruchomości lokalowej, udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej ujawnia się w:

Dlaczego tak: Udział właściciela lokalu w nieruchomości wspólnej jest prawem związanym z własnością lokalu, które podlega ujawnieniu w dziale I księgi wieczystej, w części dotyczącej wpisów związanych z lokalem. Zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, księga wieczysta składa się z działów, a dział I obejmuje oznaczenie nieruchomości oraz wpisy dotyczące praw związanych z własnością. Rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym w § 24 ust. 1 pkt 1 stanowi, że w dziale I-Sp ujawnia się między innymi udział w nieruchomości wspólnej. Dział II dotyczy własności i innych praw rzeczowych, dział III - ograniczeń i ciężarów, więc nie są właściwe dla tego wpisu.

Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 1 ust. 2; rozporządzenie w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym, § 24 ust. 1 pkt 1

Pułapka: Łatwo pomylić dział I-Sp z działem II, ponieważ udział w nieruchomości wspólnej bywa kojarzony z prawem własności, ale ustawa wyraźnie umieszcza go w dziale I jako prawo związane z lokalem.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-09-14, 2024-11-19).