W skład jednostki rejestrowej budynków wchodzą:
- a) budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności należące do tego samego właściciela w ramach jednej jednostki rejestrowej gruntów; poprawna
- b) budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności należące do tego samego właściciela w ramach jednego obrębu;
- c) budynki jednego właściciela będące przedmiotem innych praw niż własność w ramach jednego obrębu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Jednostka rejestrowa budynków obejmuje wyłącznie budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, należące do tego samego właściciela i położone w granicach jednej jednostki rejestrowej gruntów. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ jednostka rejestrowa budynków jest powiązana z jednostką rejestrową gruntów, a nie z obrębem. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ budynki będące przedmiotem innych praw niż własność (np. użytkowanie wieczyste) nie są ujmowane w jednostce rejestrowej budynków, lecz w jednostce rejestrowej gruntów lub w innych rejestrach.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, § 10 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić jednostkę rejestrową budynków z jednostką rejestrową gruntów lub przyporządkować budynki do obrębu zamiast do jednostki rejestrowej gruntów.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-06-29, 2021-03-18).