Kto ma prawo dokonywania oceny operatu szacunkowego?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) organ administracji publicznej, w zakresie niewymagającym posiadania wiedzy specjalistycznej prowadzący postępowanie administracyjne, w którym operat szacunkowy stanowi dowód w sprawie; poprawna
- b) organizacja zawodowa rzeczoznawców majatkowych; poprawna
- c) Komisja Odpowiedzialności Zawodowej powołana przez właściwego ministra.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Organ administracji publicznej prowadzący postępowanie, w którym operat szacunkowy stanowi dowód, może dokonywać jego oceny w zakresie niewymagającym wiedzy specjalistycznej, co wynika z art. 157 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych ma prawo oceny operatu szacunkowego na podstawie art. 174 ust. 3 tej ustawy, który upoważnia ją do wydawania opinii o operatach. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej nie jest uprawniona do oceny operatu, gdyż jej zadania dotyczą odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców, a nie merytorycznej oceny operatów.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 157 ust. 1 i art. 174 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić rolę Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, która zajmuje się odpowiedzialnością dyscyplinarną, a nie oceną operatów szacunkowych.