Komu bezpośrednio przysługuje prawo określania wartości nieruchomości?
- a) przedsiębiorcom, którzy w zakresie działania mają wpisane określanie wartości nieruchomości;
- b) bankom na potrzeby ustalania ryzyka kredytowego;
- c) rzeczoznawcom majątkowym. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Prawo określania wartości nieruchomości przysługuje wyłącznie rzeczoznawcom majątkowym, którzy posiadają odpowiednie uprawnienia zawodowe nadawane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przedsiębiorcy wpisani do ewidencji działalności gospodarczej nie mogą samodzielnie wykonywać tej czynności, a banki określają wartość wyłącznie na potrzeby wewnętrzne, nie zastępując rzeczoznawcy.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 174
Pułapka: Łatwo pomylić czynności doradcze lub wewnętrzne analizy bankowe z prawnie zastrzeżoną czynnością szacowania nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2021-04-22).