Czy rzeczoznawca majątkowy może podlegać wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości ?
- a) nie może, gdyż zgodnie z art. 175 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami obowiązuje go zasada bezstronności, a więc wyłączenie ustawowe nie było konieczne;
- b) podlega wyłączeniu jeżeli wykonywane przez niego czynności szacowania nieruchomości dotyczą krewnych i powinowatych do drugiego stopnia; poprawna
- c) na żądanie każdej ze stron postępowania, dla której dokonuje się czynności szacowania nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Rzeczoznawca majątkowy podlega wyłączeniu od udziału w szacowaniu nieruchomości, gdy czynności dotyczą jego krewnych lub powinowatych do drugiego stopnia, co wynika z art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż zasada bezstronności nie wyklucza konieczności ustawowego wyłączenia w określonych sytuacjach. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wyłączenie nie następuje na żądanie strony, lecz z mocy ustawy.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 175 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić zasadę bezstronności z brakiem podstaw do wyłączenia, podczas gdy ustawa przewiduje konkretne przypadki wyłączenia.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-10-27, 2024-03-19).