Czy operat szacunkowy sporządzony przez osobę powołaną przez sąd w związku ze sprawą o zasiedzenie może podlegać ocenie organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych w zakresie prawidłowości Jego sporządzenia?
- a) tak, na wniosek strony postępowania sądowego;
- b) tak, ale tylko na wniosek sądu; poprawna
- c) nie może.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Organizacja zawodowa rzeczoznajców majątkowych może oceniać operat szacunkowy sporządzony przez osobę powołaną przez sąd, ale wyłącznie na wniosek sądu. Strony postępowania sądowego nie mają legitymacji do składania takiego wniosku, a sama ocena nie może być inicjowana przez organizację z urzędu. Odpowiedź b jest zatem poprawna, natomiast odpowiedzi a i c są błędne, ponieważ nie przewidują wymogu wniosku sądu.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 175 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić uprawnienie strony postępowania sądowego do zlecania oceny operatu z wymogiem wniosku sądu, który jest jedyną podstawą do oceny przez organizację zawodową.