Zastosowanie metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny nieruchomości przeznaczonej na cele leśne nie wymaga pozyskania danych dotyczących:
- a) typu siedliskowego lasu z ewidencji leśnej;
- b) klasy gruntów z katastru nieruchomości; poprawna
- c) okręgu podatkowego z ustawy o podatku od nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów, stosowana do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele leśne, opiera się na porównaniu gruntów z wykorzystaniem wskaźników przeliczeniowych określonych w przepisach. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, do zastosowania tej metody nie jest wymagane ustalenie klasy gruntów z katastru nieruchomości, ponieważ dla gruntów leśnych klasyfikacja bonitacyjna nie jest stosowana w taki sam sposób jak dla gruntów rolnych. Natomiast typ siedliskowy lasu oraz okręg podatkowy są danymi niezbędnymi do prawidłowego określenia wartości, gdyż wpływają na wskaźniki i przeliczniki.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22
Pułapka: Łatwo pomylić wymagane dane dla gruntów rolnych z danymi dla gruntów leśnych, gdzie klasy bonitacyjne nie są stosowane.