Wskaźniki szacunkowe gruntów zależne są od:

Dlaczego tak: Wskaźniki szacunkowe gruntów, stosowane przy wycenie nieruchomości rolnych, są określane w rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości. Zgodnie z § 21 tego rozporządzenia, wskaźniki te zależą od okręgu podatkowego oraz klasy gruntów. Okręg podatkowy odzwierciedla warunki ekonomiczno-produkcyjne regionu, a klasa gruntów określa ich jakość i przydatność rolniczą. Przeznaczenie w planie miejscowym nie jest czynnikiem różnicującym wskaźniki szacunkowe, ponieważ dotyczą one gruntów rolnych, a nie ich potencjalnego przeznaczenia w planowaniu przestrzennym.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21

Pułapka: Łatwo pomylić wskaźniki szacunkowe gruntów z innymi czynnikami wpływającymi na wartość nieruchomości, takimi jak przeznaczenie w planie miejscowym, które nie ma wpływu na te wskaźniki.