Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym zależy od:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) okręgu podatkowego; poprawna
- b) klasy bonitacyjnej gruntu, o ile jest podana; poprawna
- c) przeznaczenia w planie miejscowym.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego w podejściu mieszanym jest ustalany na podstawie okręgu podatkowego oraz klasy bonitacyjnej gruntu, o ile jest ona określona. Przeznaczenie w planie miejscowym nie ma wpływu na ten wskaźnik, ponieważ dotyczy on wyceny gruntów rolnych i leśnych, gdzie istotne są czynniki związane z produkcyjnością i lokalizacją podatkową, a nie planistyczne przeznaczenie.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21 i § 22
Pułapka: Łatwo pomylić wskaźnik szacunkowy gruntu zadrzewionego z innymi wskaźnikami, gdzie przeznaczenie w planie miejscowym ma znaczenie, ale w tym przypadku kluczowe są okręg podatkowy i klasa bonitacyjna.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2017-05-25, 2019-04-25, 2022-06-02, 2022-12-01).