Wskaźnik szacunkowy gruntu rolnego w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów:
- a) przyjmuje wielkości ustalone w załączniku nr 1 do rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości;
- b) uzależniony jest od klasy gruntu oraz położenia w okręgu podatkowym;
- c) stanowi dziesięciokrotność aktualnego na dzień wyceny średniego plonu ziarna żyta z 1 ha, wyrażobnego w decytonach, podawanego dla kraju przez GUS. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wskaźnik szacunkowy gruntu rolnego w metodzie wskaźników szacunkowych gruntów jest definiowany jako dziesięciokrotność aktualnego na dzień wyceny średniego plonu ziarna żyta z 1 ha, wyrażonego w decytonach, podawanego dla kraju przez GUS. Odpowiedź c jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ wskaźniki szacunkowe gruntów nie są ustalone w załączniku nr 1 do rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, lecz są wyliczane na podstawie danych GUS. Odpowiedź b jest błędna, gdyż wskaźnik szacunkowy nie zależy od klasy gruntu ani okręgu podatkowego, lecz od średniego plonu żyta.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 21
Pułapka: Łatwo pomylić wskaźnik szacunkowy gruntu z innymi wskaźnikami, np. dotyczącymi klas bonitacyjnych, lub błędnie przypisać jego ustalenie do załącznika rozporządzenia.