Wartość utraconych pożytków, przy wycenie plantacji kultur wieloletnich, w celu ustalenia wysokości odszkodowania za ich wywłaszczenie jest ustalana dla okresu:
- a) od dnia wydania decyzji o wywłaszczeniu do dnia wydania decyzji o odszkodowaniu;
- b) od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania; poprawna
- c) od dnia założenia plantacji do dnia wywłaszczenia.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wartość utraconych pożytków z plantacji kultur wieloletnich, ustalana dla odszkodowania za wywłaszczenie, obejmuje okres od dnia wywłaszczenia do dnia zakończenia pełnego plonowania. Wynika to z konieczności zrekompensowania właścicielowi utraty dochodów, które plantacja przynosiłaby w okresie jej pełnej produkcyjności. Odpowiedź a jest błędna, gdyż okres od wydania decyzji o wywłaszczeniu do decyzji o odszkodowaniu nie odpowiada rzeczywistemu okresowi utraty pożytków, a odpowiedź c błędnie obejmuje okres przed wywłaszczeniem, kiedy plantacja przynosiła pożytki.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57
Pułapka: Łatwo pomylić moment wywłaszczenia z momentem wydania decyzji o odszkodowaniu, co prowadzi do błędnego wskazania okresu od decyzji do decyzji.
To pytanie pojawiło się już 7 razy na egzaminie (sesje: 2020-06-25, 2021-12-02, 2022-03-24, 2022-09-15, 2023-04-20, 2024-06-25, 2026-06-17).