Szacowanie gruntów z plantacjami kultur wieloletnich, w postępowaniu prowadzonym w trybie ustawy o scaleniu i wymianie gruntów, przeprowadzą:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) w zakresie gruntów - geodeta - projektant scalenia; poprawna
- b) w zakresie plantacji kultur wieloletnich - geodeta - projektant scalenia;
- c) w zakresie plantacji kultur wieloletnich - rzeczoznawca majątkowy. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W postępowaniu scaleniowym wycena gruntów należy do geodety-projektanta scalenia, natomiast wycena plantacji kultur wieloletnich wymaga specjalistycznej wiedzy i jest wykonywana przez rzeczoznawcę majątkowego. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ geodeta-projektant scalenia nie ma uprawnień do szacowania plantacji.
Podstawa prawna: ustawa o scalaniu i wymianie gruntów (Dz.U. 2023 poz. 1197), art. 4 pkt 6; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 57
Pułapka: Najłatwiej pomylić zakres kompetencji geodety-projektanta scalenia z rzeczoznawcą majątkowym, zwłaszcza gdy pytanie dotyczy plantacji kultur wieloletnich.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2018-08-30, 2021-03-18, 2023-06-22).