Rzeczoznawca majątkowy przy ustalaniu wartości szacunkowej lasów oraz sadów i chmielników dla potrzeb scalenia i wymiany określa wartość:

Dlaczego tak: Przepis § 55 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości stanowi, że przy ustalaniu wartości szacunkowej lasów oraz sadów i chmielników dla potrzeb scalenia i wymiany gruntów rzeczoznawca określa wartość drzewostanów, drzew i krzewów stanowiących części składowe gruntów oraz innych części składowych nieruchomości. Odpowiedź a jest niepoprawna, ponieważ wartość gruntów nie jest określana w tym trybie, lecz w ramach odrębnych przepisów dotyczących wyceny nieruchomości rolnych.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 55

Pułapka: Łatwo pomylić zakres wyceny dla scalenia z ogólną wyceną nieruchomości rolnych, gdzie uwzględnia się również wartość gruntu.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2019-03-21, 2022-09-15, 2023-09-14).