Przy wykorzystaniu metody wskaźników szacunkowych gruntów do wyceny gruntów leśnych, cenę drewna przyjmuje się jako:

Dlaczego tak: Metoda wskaźników szacunkowych gruntów dla gruntów leśnych wymaga przyjęcia ceny drewna jako średniej ważonej z ostatnich trzech lat, z uwzględnieniem rodzaju sortymentów sprzedawanego drewna. Takie ujęcie pozwala na uwzględnienie zmienności cen na rynku drewna i struktury sortymentów, co zapewnia bardziej reprezentatywną podstawę wyceny. Odpowiedzi a i b są nieprawidłowe, ponieważ odwołują się do ceny z jednego roku lub konkretnej klasy drewna, co nie odzwierciedla rzeczywistych warunków rynkowych w dłuższym okresie.

Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 22

Pułapka: Łatwo pomylić metodę wskaźników szacunkowych z metodą porównawczą, gdzie ceny przyjmuje się z ostatniego roku, a nie jako średnią z trzech lat.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2025-06-25, 2025-11-19).