Płazowina to:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) teren porośnięty drzewami II klasy wieku o zadrzewieniu do 0,3 włącznie; poprawna
- b) teren porośnięty drzewami III i wyższych klas wieku o zadrzewieniu do 0,2 włącznie; poprawna
- c) teren porośnięty drzewami o zadrzewieniu do 0,5 włącznie.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Płazowina to teren porośnięty drzewami II klasy wieku o zadrzewieniu do 0,3 włącznie lub drzewami III i wyższych klas wieku o zadrzewieniu do 0,2 włącznie. Definicja ta wynika z rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, które określa wskaźniki szacunkowe gruntów. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ dla płazowiny nie stosuje się kryterium zadrzewienia do 0,5, lecz niższe wartości zależne od klasy wieku drzew.
Podstawa prawna: Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 63
Pułapka: Łatwo pomylić płazowinę z gruntem zalesionym lub zadrzewionym, gdzie obowiązują inne progi zadrzewienia, lub zapomnieć o rozróżnieniu klas wieku drzew.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-10-27, 2023-09-14).