Nieruchomości zadrzewione i zakrzewione położone w strefie zainwestowania miejskiego, udostępniane publicznie, w przypadku braku cen rynkowych, rzeczoznawca majątkowy szacuje:

Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny nieruchomości, nieruchomości zadrzewione i zakrzewione położone w strefie zainwestowania miejskiego, udostępniane publicznie, w przypadku braku cen rynkowych, wycenia się odrębnie grunt oraz zadrzewienia i zakrzewienia, przy czym grunt wycenia się w wysokości 50% wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ zadrzewienia i zakrzewienia wycenia się według wartości użytkowej, a nie według wartości drewna, co dotyczy lasów.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 63

Pułapka: Łatwo pomylić wycenę zadrzewień i zakrzewień z wyceną lasów, gdzie stosuje się wartość drewna.