Koszty pozyskania i zrywki rzeczoznawca majątkowy uwzględnia przy określaniu wartości nieruchomości leśnych, w podejściu mieszanym, metodą wskaźnikową gruntów, w odniesieniu do:

Dlaczego tak: Koszty pozyskania i zrywki są elementem kosztów zagospodarowania, które rzeczoznawca uwzględnia przy określaniu wartości drzew i drzewostanów występujących na gruncie, a nie wartości samego gruntu. Zgodnie z przepisami, w metodzie wskaźnikowej gruntów leśnych wartość nieruchomości leśnej określa się jako sumę wartości gruntu oraz wartości drzew i drzewostanów, przy czym ta ostatnia jest ustalana z uwzględnieniem kosztów pozyskania i zrywki. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ koszty te dotyczą właśnie drzew i drzewostanów, a nie są pomijane ani ograniczane do wybranych drzewostanów.

Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 60

Pułapka: Łatwo pomylić przedmiot wyceny - koszty pozyskania i zrywki dotyczą wartości drzew i drzewostanów, a nie gruntu, co może prowadzić do błędnego wyboru odpowiedzi a lub b.